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1、法定年龄18岁,具备民事行为能力工作能力；
2、在我国地区有固定不动居所的人,在达州本地性定居和工作中；
3、具备好的工作和经济发展收益,能确保按时还款贷款等额本息贷款；
4、个人征信优良.
5、拥有达州的住宅作为抵押；
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贷款人的资质不一样,贷款利率也不一样,办理的达州宣汉县房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.产品也会不一样,商住两用房产创业贷款,按揭房子抵押出国留学贷款,集体房屋助学贷款,集体住宅创业贷款,安置房本建筑装修贷款等.
达州房屋抵押借款流程如下：
1、首先要向银行提出房屋借款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人房屋(必须拥有)、房屋证、达州产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划抵押农村自建房产出国留学贷款,企业现房建筑装修贷款,适用房屋抵押创业贷款,适用住房抵押助学贷款,适用房本抵押教育贷款等房屋借款方案,之后签订房屋借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、达州房屋借款风控审核完成后银行即按规定办理借款发放手续;
6、借款人按合同如期归还房屋借款本息;
7、结清借款,办理撤押手续.
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